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各地楼市冷热不均:销售涨跌互现,下半年大概率放缓

2019-07-23
浏览次数:78 次
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除了短期的调控政策收紧,从人口等长期因素来看,楼市销售也不存在持续大涨的前景。

截至目前,已经多个省份披露了上半年房地产市场销售情况,总体来看,楼市销售面积跌多涨少,有的省份甚至同比下降超过了50%。

地方销售冷热不一

销售下降的地区虽然不少,但大体跌幅不多。如江西今年上半年商品销售面积2690.7万平方米,下降1.1%,其中,住宅销售面积2339.2万平方米,下降1.6%。

福建统计局数据显示,今年上半年,福建省商品房销售面积3134.54万平方米,同比下降2.8%。其中,住宅销售面积2442万平方米,同比下降3.2%。

安徽省统计局新闻发言人赵金宝17日表示,今年上半年安徽省商品房销售面积4467.5万平方米,下降1.6%;商品房销售额3272.3亿元,增长4.3%。

不同于上述省份房地产销售微降,海南地区的楼市则可以用腰斩字眼来形容了。

海南省统计局副局长王渊17日表示,今年上半年,全省房屋销售面积394.43万平方米,同比下降57.1%;房屋销售额620.39亿元,同比下降54.9%。

在外界看来,究其原因,政策收紧是首要因素。2018年4月以来,海南持续对房地产进行调控,力度加大。尤其是全域限购政策的发布,外省居民无法购买海南的商品房,导致以外销为主的海南商品房销售明显减少。

也有个别地区房地产销售面积出现了较大幅度上涨。

北京统计局17日发布数据称,今年上半年,全市商品房销售面积为387.9万平方米,同比增长68.7%。其中,住宅销售面积为330万平方米,增长1倍。

下半年:销售放缓是大概率事件

在多数地区房地产销售放缓的情况下,全国总体数据也处于下降通道中。

国家统计局数据显示,今年1—6月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1—5月份扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%。

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