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一“柬”钟情 海外看房初体验

2019-08-01
浏览次数:4662 次
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先简单介绍下,我叫Alice,一家四口定居在北京,这几年趁行情好,手头积蓄逐渐丰厚,小生活过得也算滋润。考虑到最近家里一长一幼两个小朋友不菲的成长教育经费,以及两家老人的生活照顾,未来开支会很大;再加上朋友多次“现身说法”,最终我们还是决定做房产投资。但是由于国内房地产“限购限贷限售”政策调控,且通货膨胀严重,物价上涨飞快,眼看着手里的钱越来越不值钱了……

听朋友的介绍,我们选择了在柬埔寨买房(目前看潜力不错,当地房价不高),并报了个看房团实地考察。


要问我为什么不在欧洲、澳洲买——因为远,因为贵,就这么简单。另外,还真别小瞧柬埔寨,这个国家能保持连续5年7%以上的经济增长率,而且房屋是永久产权的美元资产,没有外汇管制,有国家“一带一路”政策支持,还有泛亚高铁即将通车,飞速发展还不轻松?


DAY 01

三亚

金边

Sanya to PHN

刚好在海南的房子住了几天,顺便从三亚飞柬埔寨,直达只需要50多分钟,来回机票才2000多元;在金边降落后,直接在机场办了落地签(35美金/人),工作人员熟练柬汉英三语,特别方便。一出机场,负责接待的人员就开车来接我们了。路上,他一边开着车一边当起了导游,兴奋地讲着他所知道的金边的一切,我们也听得津津有味。



夜游金边

回到酒店已是傍晚了。落脚的酒店在金边最繁华的路段之一,白天不觉得有什么特别的,到了晚上华灯初上、人群熙攘时,这座城市才把它的味道毫不保留的展现在你面前,让你如痴如醉。虽然北京的夜景也很美,但是两座首都城市有着不同的文化背景,不同的民风民俗,这种独特的感受只有亲身经历才能知道。


金边夜晚的热闹是出了名的,虽然略有小累,但是我们还是忍不住在周边逛了一圈。遗留着法式风情的旧建筑,点缀五彩闪烁的霓虹灯,映着当地人民的笑脸,让我油然而生一种的亲切感。


世界最友善国家之首都

这里的食店也热闹非凡。门前通常打扫得很干净,客人络绎不绝,重点是都很礼貌,轻声说笑或安静吃饭,绝无吵闹或争执,太让人安心了。边走边逛,不仅能欣赏金边的夜景,还可以吃到地道柬味特色美食,这样的生活让我心动不已!




DAY 02

皇宫-塔仔山-永旺商场-免税店-Naga娱乐城

【看房游正式开启】

第二天一早,我们就在陪同人员和导游的带领下,在金边开始了考察兼吃喝玩之让我很满意)。9:20集合从酒店出发,因为当天刚好是柬埔寨独立纪念日,国王西哈莫尼一大早就在独立纪念碑所在的广场举办仪式,和市民见面,场面极度热闹。




金边皇宫

车程不远到达第一站:金边最美景点NO.1——金边皇宫Royal Palace,也叫四臂湾大王宫,是诺罗敦国王于1866-1870年兴建,由柬埔寨顶尖建筑师所设计,门票价是6.5美金/人,导游需要10美金。我们有幸由柬埔寨极其稀缺的国家一级导游罗导带队,讲解非常到位,态度也超好。



金边皇宫充满高棉传统建筑风格和宗教色彩,宫殿均有尖塔,每一种色彩都恰到好处,金色屋顶、白色墙壁、衬着湛蓝天空,不时有白鸽飞过,令人惊艳的同时又感觉内心祥和!

因为禁止拍照,所以没能记录王宫内部古老的奢华,大家可以亲身来体验,真的很值得一看。比较著名的还有银殿,里面有金佛玉佛等稀世珍宝,地板由5329块共5吨重的银砖铺成,踩上去清清凉凉的,当然为了避免磨损,大部分银砖被地毯保护起来,只有国王行走其上的时候,才会露出来。据导游说,踩银砖利于体内的血液自循环,对健康有益。


惬意午餐

逛了大约一小时,出来已是中午11点,在金边的城市发源地——塔仔山逛了一圈后,我们在看房团提供的越南餐厅享受了一顿美味午餐,牛肉粉很赞,冰咖啡也很有特色。下午在永旺商场shopping,买了不少好东西。



免税店+Naga娱乐城

晚上的行程是免税店+NAGA金界娱乐城!目前开放的是第一处金界,第二处已经准备完毕,马上也要开放了,到时能容纳更多宾客。免税店商品还是比较全的,多数国际大牌都有,价格比国内免税店要便宜10%-30%,加上导游给的满50减5券,就更happy了。


金界赌场是柬埔寨最大的赌场,装饰得金碧辉煌,还有当地乐队载歌载舞,满眼都是闪闪亮。和老公换了一些筹码,半小时下来小赢一百刀,捂嘴笑,All money come my home。



DAY 03


中央市场-午餐-星汇城Star City

中央市场

第三天终于来到了金边最热闹的市场之一——中央市场central market。这里有最具柬埔寨文化特色的银饰、手工艺品、民族服饰、香料等,而且价格非常美好,我们和看房团的每个人都淘了不少特产。逛累了坐下来喝杯冰镇椰子水,一口爽甜透心,可能是日光太充足,柬埔寨的水果非常鲜甜美味,很喜欢。



星汇城Star City

午餐后我们直接去看房,这次看的项目是星汇城Star City,在通往机场的俄罗斯大道上,周围集中了6所顶尖院校,好几个购物广场、十几家国际银行,还有3条AGT无人驾驶系统筹建,感觉相当市中心了。



开车从金边皇宫附近前往,就只花了二十多分钟,虽然有点堵,但在市内这算很快了,毕竟,哪国的帝都不堵车呢。导游说金边受到中国的大力扶持,主干道、高架桥、高速公路等都在建设,建成后就更加便利了。


俄罗斯大道这个地段是金边城市核心,也是未来发展的重要区域,本地人、外国人约各占一半,同时这里也是富人区,可以当一回土豪了。



我上网查了项目的开发商泰文隆集团和星汇地产,实力都不错,泰文隆是柬埔寨全国最牛的三大集团公司之一,成功开发了数十个地产项目,在柬埔寨相当于国内万科、恒大的地位。星汇地产也具有30多年开发经验,在北京海南等地有十余个成功项目。


实景样板间

随后我们参观了样板间,大开间51平米,大一房81-90平米。给我的第一感觉就是很宽敞、很舒适,有很多空间巧思。



主卧,每间都有超大阳台,房间通透明亮,而且很会利用空间,赞。

客厅和餐厅,3种不同的风格,其实我更喜欢上面那个,看起来上档次一些(见笑见笑了);对了,交付时是精装修,只需要买自己喜欢的家具家电就行了。这样也更省心。社区内还有金边首家世界级健身房,泳池、会所、网球场之类运动配套还是挺多的,感觉很高大上的样子。


我和我老公看重了大一房的户型,价格大概在100万左右。就这个户型来说,格局方正舒适,设计也符合我们大多数人生活的习惯。


【周边配套】

项目周边的情况也是考察重点。一出项目大门,正对面就是洪森小学,不远处还有柬埔寨最高学府——金边皇家大学等多所院校。要知道现在北京的学区房真正是一房难求啊,本来我和我老公也打算买套学区房方便孩子上学,虽然不会真的来柬埔寨上学,但是学府资源对房产升值真的很重要。这确实是个机会。听朋友说,今年有很多很多大学生会在学校附近租住甚至购买公寓;而且金边有多所贵族中学、大学,留学生大多来自富有家庭,他们有需求有能力租住这样的公寓。



除了学校,周边还有几个购物中心(不算很大但也不小),十几家医院、诊所也在附近;购物,吃饭,小病也能就近就医,一小时生活圈内基本都能解决,相对来说很方便。在项目周边转了一圈之后,考察得也差不多了。


虽然时间短,但是收获颇丰,不仅对项目有了更多的了解,也让我重新认识了金边。以前没去过金边,总以为它像我们的小县城一样,发展滞后、城市环境不理想……但是亲身来到金边以后,反而颠覆了旧印象,它的繁华,它的多元化,它的包容,都在向我们展示着金边这座“东方小巴黎”的独特魅力。


DAY 04

柬埔寨

中国


CAMBODIA to CHINA


这是我第一次远赴海外看房,之所以写下这篇文章,就是想分享我此次倍感新鲜的看房经历,方便大家沟通交流,还望各位朋友多多指教



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