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期房還是現房?泰國置業的正確打開方式在這裏!

2019-07-04
浏览次数:92 次
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泰國房產市場目前已進入“黃金十年”,中國人已成為“主角”!在海外購房市場,泰國以獨特的投資政策在眾多投資選擇中脫穎而出。如果您要投資泰國房產,期房和現房該如何選?



期房與現房各有優勢,購房者隻有明確需求後才能選好自己滿意的產品。那麽現房和期房到底有哪些不同呢?買房時又要註意什麽問題呢?趕緊跟隨明良君,壹起來看看吧!








  現房優勢  


1、即買即住:買完能馬上入住,也能馬上出租。

2、現場考察:房屋的品質看得見摸得著,品質有保證,買得踏實。

3、投資靈活:綜合考慮房子的整體情況,購房者可預估房子的增值前景和項目所在地區未來的發展方向,購買現房還可以隨時考察實際租金收益情況,方便權衡。



  適合人群  


1、手裏資金比較充裕,而且對泰國房產不是特別了解的人群,可以優選現房。

2、希望能馬上看到收益的客戶,或者國內貸款的客戶,也比較適合現房。這樣可以抵消壹部分貸款費用,如果沒有貸款,也可以盡快收取現金收益。








  期房優勢  


1、剛開始銷售,可選餘地比較多。

2、特別壹些熱門項目,會先認籌,再根據認籌排名優先選房。

3、價格相對現房要低壹些。

4、付款周期長:壹般泰國期房都是首付25%-30%,剩餘房款交房時再付。

5、可炒樓花:泰國的樓花最大的優勢是門檻低,先交25%-30%的首付,就可以拿到樓花。在付尾款之前轉讓給他人,期間沒有任何稅。



  適合人群  


1、手裏資金短期緊張,這樣就可以首付壹部分,交房後再壹次性付尾款。

2、專業投資客戶(想炒樓花的客戶),低價購入後,在合適時機進行轉售。








  選房3大考量因素  


不管選擇期房還是現房,下面這三個主要考量因素值得註意。



壹 首要考慮的是想要什麽地段,選中自己想要的地段,市中心或是郊區,並考察交通是否便利,離公共交通的距離等;



二 其次需要考慮的是房子周邊有什麽生活配套設施,對自住與出租各有什麽好處等。若自住,周邊學校、醫院、商圈等是否齊全。若出租,是否處於CBD區域,辦公租賃情況如何等;



③ 最後,也是最重要的,是開發商的資質,也就是選擇品牌開發商,他們的背景與實力如何讓消費者更放心。



侨居海外房产投资移民公司以专业团队,丰富经验,为您提供最新的房产信息以及相关法律规定,保障购房的顺利进行以及后续的投资移民居留的顺利办理,欢迎大家前来咨询。

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